Die Alternative zur Teilvermietung könnte nach Ansicht von Reinhard Rudert, Leiter der Immobilienabteilung der Sparkasse Dachau, der Teilverkauf sein: Hier bleibt der oder die Verkäufer Eigentümer ihrer bewohnten Einheit und profitieren gleichzeitig vom Erlös aus dem Verkauf der zweiten Einheit zugunsten der eigenen Altersvorsorge. Ebenso wie die Teilvermietung lässt sich der Teilverkauf ohne weiteres mit konkret definierten Arbeits- bzw. Unterstützungsleistungen und einem entsprechend reduzierten Kaufpreis verknüpfen und vertraglich vereinbaren. Rudert weiß: „Eigentümer im gestandenen Alter können den Verkauf ihrer Immobilie durchaus an konkrete Bedingungen knüpfen. In der Praxis ist es beispielsweise nicht ungewöhnlich, neue Eigentümer an Arbeiten im oder am Haus sowie in Form von persönlicher Unterstützung oder Gartenarbeit zu beteiligen.“

Rentner und Ruheständlern, die im eigenen Haus wohnen bleiben und den Kosten- und Erhaltungsaufwand sowie die körperlichen Belastungen rund um die Immobilie vollständig abgeben möchten, empfiehlt der Immobilienexperte den lukrativen Verkauf unter Wahrung aller Wohnrechte zusammen mit der Sparkasse Dachau: „Bei allen Konstellationen helfen die Berater der Immobilienabteilung mit langjähriger Erfahrung und fundierter Expertise. Auch mit der klassischen Immobilienrente bieten wir unseren Kunden seit einigen Jahren eine Vielzahl für sie perfekter Möglichkeiten.“

Die Vorteile des Komplettverkaufs liegen auf der Hand: Die Verkäufer und Verkäuferinnen müssen sich nicht mehr um die Instandhaltung kümmern, behalten ihr Zuhause und haben obendrein das Vermögen aus dem Verkauf zur freien Verfügung. Im Gegenzug wird eine fest vereinbarte Miete gezahlt. Weil die Immobilien zu Marktpreisen verkauft werden, können die Verkäufer:innen an der größtmöglichen Wertsteigerung partizipieren. Gleichzeitig bekommen die ehemaligen Eigentümer:innen ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch im Grundbuch gesichert und das ordentliche Kündigungsrecht wird ausgeschlossen.